做餐饮跟房东签合同要注意哪些

做餐饮生意，与房东签订合同是必不可少的一环。房东与商家之间的合同涉及到租金、期限、使用权、维修责任等多项内容，双方应该在签订合同前对条款进行详细研究，确保签订的合同尽可能的完善和合理。在签订房东与商家的合同之前，需要注意以下几点：

租金与押金：商家与房东签订合同前，双方应该都了解租金和押金的内容。商家支付的租金应该合理，并且应该对于支付押金的方式约定清楚，这样可避免双方之间因此产生的矛盾。

合同期限：商家与房东签订的合同期限应该明确，一般为一年作为一次合同期。商家需要尽量在期限内履行约定的义务，否则可能会面临合同解除的情况。

维修责任：商家在租用商铺时，房东有义务保证商铺的基本情况，比如管道、墙面等有关维修的问题。如果对商铺进行任何结构性的修改，商家需要征得房东的同意，并且需要签订相关的文件，列明责任和义务的内容。

注明经营范围：商家需要在合同中注明自己的经营范围，用以约束自己的经营行为。如果商家在合同中未注明经营范围，容易导致之后的合同纠纷。

检查商铺周围环境：在签订合同前，商家需要对商铺周围的环境、交通、市场情况和竞争力进行考虑，避免因为卫生、噪音等问题而被传单禁止、警告等。

在签订合同之后，商家需要严格遵守合同中约定的内容，确保经营正常进行，同时也需要做好商铺的管理维护等。商家与房东签订合同的着眼点，在于相互理解，并确定合理且双方能够接受的合同条款内容。签订的合同需要在双方自愿、平等、有诚信的情况下达成，双方用合同保障自己的利益。商家与房东在签订合需要认真对待，切忌草率行事，以免出现各种纠纷和问题。